NUEVA LAS CONDES

Arquitecto: Enrique Browne Arquitectos Colaboradores: Roberto Gutiérrez, Juan Ignacio Cerda, Davor Pavlovic, Cristián Larraín. Mandante: Inmobiliaria Sinergía. Maquetas: Verónica Celedón, Cristián Larraín, Roberto Gutiérrez. Superficie del terreno: 3.979 m2 Superficie Construída: 35.992 m2 Ingenieros Calculistas: Rodrigo Mujica. Ubicación: Avda. Presidente Riesco, frente a Parque Araucano. Año: Noviembre 2006

El Conjunto de oficinas “Nueva Las Condes”, al Oriente de Santiago de Chile, pero fue planificado como un todo. Los vacíos entre las construcciones son espacios públicos peatonales y no residuales. El espacio cohesionante es un boulevard interior. Este, junto con los bandejones arbolados de la Avda. Presidente Riesco y el Parque Araucano, conforman tres franjas verdes paralelas. Era necesario conectarlas entre sí. A su vez, relacionar el boulevard con las calles exteriores al Conjunto. Por lo mismo, se reforzaron con plazas de acceso las puntas Oriente y Poniente del boulevard. A su vez se creó un nuevo eje perpendicular Norte-Sur, que remata en otras dos plazas de acceso El acceso o “Puerta Norte” comprende dos edificios (invertidos). Estos “Edificios – Puerta” se levantan como grandes árboles anunciando desde lejos la existencia del Parque Araucano y del boulevard. Sus hojas serían los árboles reales de hoja caduca que cubren sus fachadas Oriente – Norte y Poniente, formando una “doble piel vegetal”. Esta masa arbórea da sombra en Verano y sol en Invierno. Ambos edificios se quiebran, formando una especie de telones que entregan más aire al ingreso al boulevard. Lo anterior beneficia también a los edificios posteriores, aminorando su condición de “segunda línea”. A su vez interrumpen cierta monotonía de las acristaladas construcciones. Los “Edificios – Puerta” se abren hacia los lados asoleados y con mejores vistas. Su “doble piel vegetal” regula las condiciones solares (calor, rayos U.V., deslumbramiento, etc.), con gran ahorro energético. Por el sombreado lado Sur, se ubica el núcleo de servicios y circulaciones verticales. Estos van dentro de un cuerpo duro, lo cual disminuye las pérdidas de calor. Sin embargo, quedan abiertas las esquinas con vistas hacia el boulevard. La estructura de los edificios tendría cierta torsión al ser sometidos a empujes horizontales , por la ubicación excéntrica del núcleo. Esto se equilibra con la triangulación de la estructura perimetral de los lados Oriente – Norte – Poniente.